你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于个人买房怎么贷款划算，个人买房怎么贷款这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 如果是从开发商那里买的，一般不用太担心。付完首付，销售人员会带领你完成贷款，房地产商一般都有指定的贷款银行。
2、 个人贷款：
3、 1.贷款买房的借款人去贷款银行申请贷款。
4、 2.贷款审核通过后，银皮黄行会出具贷款意向书，借款人会收到贷款所需的表格。
5、 3.贷款买房借款人凭贷款意向书与售建单位签订购房合同或协议。
6、 4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
7、 5.借款买房的借款人办理担保手续：抵押房地产的借款人到产权部门办理《他项产权证明》和《房地产抵押确认书》。以证券出质的，由贷款银行保管，并签订借款合同。
8、 6.对于购房贷款，贷款银行将贷款连同借款人的存款一并划入售房单位的账户，借款人根据借款合同支付建造、修缮房屋的贷款。
9、 售楼处住房贷款
10、 1.贷款买房的买方与开发商签约《商品房买卖合同》(登记备案)，首付款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为必要的其他材料；
11、 2.贷款银行对购房人情况、手续等各方面进行调查审核，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初审手续。
12、 具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借款合同、借条等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批；
13、 3、贷款申请审批期限一般在7天以内。对于怕爬坡超过期限的，市场部及时与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，及时与房贷银行签订阶段性担保手续；
以上就是个人买房怎么贷款这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。