你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于买公寓和买住宅到底有多大区别，买房公寓和住宅有什么区别这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、 房子和公寓最明显的区别就是产权期限不同。房子的产权期限是70年，公寓的产权期限是四五十年。房屋使用年限虽然没有限制，但是土地产权的使用是有限制的。土地使用年限分为40年、50年和70年，
2、 商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。
3、 房屋属于民用住宅，水电费按照民用水电的标准收取。
4、 公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电的标准收取。
5、 从长远来看，住宅楼的水电费用会比公寓优惠。
6、 通常首套普通住宅首付比例为20%，购买公寓需按照商品房规定办理，首付比例一般为50%。
7、 另外贷款利率不一样，公寓的贷款利率会高一些，不能用公积金贷款。当然，不同地区的首付言论和贷款利率也会有一些变化。
以上就是买房公寓和住宅有什么区别这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。